Председатель Комитета Госдумы по жилищно-коммунальному хозяйству и жилищной политике Галина Хованская, была инициатором внесения изменений порядка оплаты коммунальных услуг.
Ранее рассматривали два метода расчета коммунальных услуг: аналоговый и расчетный метод.
Аналоговый метод-помогает определить объем потребления коммунальных услуг, как и в аналогичных домах, исходя из фактического потребления, с установленными приборами учета. При использовании этого метода будут учитываться схожие проектно-технические условия, климат и степень благоустройства. По мнению авторов поправок, этот метод предусмотрен для “наиболее прозрачных” и не позволит завышать объемы потребления.
Аналоговый метод рекомендуется и не является обязательным для использования. Метод расчета чаще всего используется при определении расчета стандарта, хотя аналоговый метод также может быть использован. Жители, в свою очередь, отстаивают свои права в судах, доказывая отмену расчетного норматива.
В связи с этим предлагается внести изменения в Жилищный кодекс, согласно которым расчет норматива должен производиться только по аналоговому методу. Метод расчета будет применяться только в том случае, если подобных домов вообще нет.
Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер, считает, если рассматривать с точки справедливости оплаты за коммунальные услуги, не нужно допускать чтобы у кого-то не было установлено индивидуальных приборов учета и рассчитывался по нормативу.
Многие не устанавливают приборы учета, лишь из-за того, что фактическое потребление коммунальных услуг превышает норматив. Когда идет потребление больше норматива жильцами, у которых нет индивидуальных приборов, то тогда оплачивают соседи через «ОДН». Лучше всего, отказаться от применения норматива, а полностью перейти на приборы учета.
При учете данных индивидуальных приборов учета, могли бы решать собственники многоквартирного дома, вынести данный вопрос на собрание. Подобные схемы применяются в других странах, как грамотно распределить объем потребляемых услуг между жильцами и квадратными метрами – решают собственники.
На сегодняшний день, законопроект внесен в Госдуму, об изменении начисления коммунальных услуг. Предлагается установить, аналоговый метод расчета.