Все знают, что управляющая компания должна следить за состоянием дома. Она должна непосредственно проводить все восстановительные работы, это как плановый ремонт.
Управляющая компания должна обеспечить безопасное содержание многоквартирного дома. Если жильцы дома обнаружили трещину на доме, следует немедленно сообщить об этом в управляющую компанию. Управляющая компания, в свою очередь, в течение трех дней выезжает на место обнаружения трещины и составляет акт осмотра, а также устанавливает специальные маяки для отслеживания роста трещин. Если трещины расширяются, то следует провести обследование и признать дом аварийным. Это поможет избежать чрезвычайных ситуаций в будущем, как для жильцов многоквартирного дома, так и для управляющей компании.
Также необходимо выяснить, чем вызваны трещины. Возможно, были сделаны незаконные изменения. В этом случае следует подать в суд и взыскать сумму ущерба. После выявления проблемы управляющая компания должна выполнить все необходимые восстановительные работы, прежде чем принимать какое-либо решение.
Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома. если на несущих стенах возникают трещины, управляющая компания должна устранить их в рамках текущего или капитального ремонта. Несущие стены являются частью общего имущества, для того чтобы уменьшить их площадь, необходимо получить 100% согласие собственников многоквартирного дома. Такое решение принял Конституционный Суд Российской Федерации.